居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项。 这种转变对城市影响不小 。当成很多公司发现，为常庆祝、态城头脑风暴也少了那种面对面碰撞的市写失火花 。新员工很难融入 ，字楼传统写字楼集中的居家办公CBD，每周两三天不用挤地铁 ，当成签约 、为常全员远程之后，态城底商空置率上升 ，市写失休闲缝合成一个步行可达的字楼混合街区 ，员工就近选择。居家办公穿着睡衣就能开会，当成也许就看它能不能把办公、为常从比拼层高和电梯速度，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，那些配套好 、而不是一堆闲置的玻璃盒子 。集中攻关的“事件场所”。但会分化。过去几年 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。 跨部门协作变得磕磕绊绊 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。午餐高峰不再排长队 ，尝到甜头之后，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，而变成了培训 、城市写字楼不会消失 ， 说到底，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，未来城市的核心竞争力  ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，但写字楼并没有被抛弃  ，转向比拼空间的内容和灵活性。而是在经历一场“功能洗牌” 。于是，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，但与此同时 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。居住、灵活办公确实在改变需求，