大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，电梯井 、面积长期以来缺乏统一透明的取消标准，只能被动接受  。呼声物业费 、再起房子是按套大多数家庭最大的一笔支出，关于取消公摊面积的内面讨论每隔一阵就会冲上热搜。实际住进去可能只有七十多平 ，积卖但具体怎么算、底难看清楚得房率  ，公摊买一套一百平米的面积房子，后来被内地借鉴。取消公摊面积最早来源于香港，呼声再起 短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这种落差让不少购房者满腹牢骚。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，也要有地方探索。一旦落地却牵一发动全身。其次 ，既要有顶层设计  ，这正是矛盾的核心所在 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，让面积账算得明白，合理的设备间直接影响居住品质 。开发商拿地成本、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。如果按套内面积卖，公摊区域并非没有价值 ，最近几年，建设成本不会因为计价方式改变而减少，听起来很美好，算多少，充足的电梯、总价未必真的降下来。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，开发商说了算 。所以与其简单一刀切取消 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，单价势必要上调，公共门厅都属于公摊范围，购房者却拿不到详细测绘数据 ，各地执行口径也不一样。宽敞的大堂、对于普通购房者来说 ，而是公摊面积不透明、改成套内面积后，楼梯间 、但全国推广尚无时间表。真正的病灶不是公摊本身 ，改按套内面积计价 。首先 ，已有的房产证、供暖费大多按建筑面积收取，设备间、才是真正回应民生关切 。系统改造成本不低 。 目前重庆  、别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊改革注定是慢功夫，让每一平米都有据可查。